Keuntungan dan Kerugian Menyewa Kantor

Gambar terkait

Bagi sebagian besar entrepreneur, kantor merupakan salah satu modal yang diperlukan dalam melaksanakan rutinitas usahanya. Kantor ada beragam jenis, misalnya berupa ruko kecil, garasi, gedung pencakar langit, ataupun hanya berupa sebidang tanah kosong, semuanya tergantung jenis usaha yang dijalankan. Secara umum, ada dua opsi untuk mendapatkan hak penggunaan kantor, yaitu dengan

  • cara membeli, atau
  • menyewa.

Bagi para pengusaha yang bermodal cetak (kecil), maka opsi menyewa merupakan pilihan yang bijak.

Sedangkan jika punya dana lebih, maka pilihan membeli kantor bisa menjadi strategi bisnis yang baik. Jika anda masih bingung antara rencana membeli atau menyewa kantor, maka anda bisa mempertimbangkan terlebih dahulu plus minusnya menyewa kantor, seperti yang diuraikan di bawah ini:


1. Kerugian Menyewa Kantor

Hak Penggunaan Terbatas

Biasanya dalam penyewaan kantor ada beberapa perjanjian yang membatasi penyewa untuk mengeksplorasi dan mempermak kantor yang disewa sesuai dengan keinginannya. Harus mendapat izin terlebih dahulu dari sang pemilik. Sementara jika ingin menambah bangunan baru biasanya menjadi beban penyewa, dan jika masa kontrak habis, bangunan tersebut jadi milik pemberi sewa.

Tidak Akan Menikmati Kenaikan Nilai Investasi

Nilai tanah dan bangunan selalu naik tiap tahunnya. Dengan sistem sewa, maka kita tidak akan menikmati kenaikan nilai investasi properti tersebut.

Dibayang-bayangi Kenaikan Biaya Sewa Tiap Tahunnya

Saat kantor yang kita sewa mulai berkembang dan ramai, tentu banyak orang yang mengincarnya, sehingga secara tidak langsung akan menaikkan nilai sewanya. Dan ketika masa kontrak penyewaan berakhir maka biaya sewa menjadi berlipat dan memberatkan.

Resiko Kehilangan Kantor Lebih Besar

Sistem sewa tentu membuatĀ  kita tidak memiliki hak penuh. Terkadang disaat kita ingin memperpanjang kontrak sewa, sang pemilik justru tidak bersedia karena alasan tertentu, misalnya akan digunakan sendiri atau disewakan ke pihak lain yang berani memberi uang sewa lebih banyak. Hal ini tentu menjadi kerugian kita.

Terikat dalam Perjanjian Tertentu

Menyewa kantor tentu didasari oleh suatu kesepakatan bersama. Kesepakatan tersebut tentunya harus saling menguntungkan. Namun, tak jarang kita harus menerima perjanjian sewa yang agak memberatkan kita sebagai penyewa. Butir-butir perjanjian yang kurang menguntungkan untuk kita merupakan salah satu kelemahan opsi sewa tempat.

2. Keuntungan Menyewa Kantor

Menghemat Modal Usaha

Pilihan membeli kantor tentu harus mengeluarkan modal yang lebih besar dari pada menyewa, bahkan dana yang harus dikeluarkan bisa lebih dari 1000 kali lipat. Nah dengan sistem sewa, maka modal usaha yang tersedia dapat lebih dioptimalkan untuk meningkatkan kinerja bisnis yang dilakoni.

Dapat Lebih Mudah Pindah Tempat

Terkadang kita menyadari bahwa kantor yang telah kita pilih ternyata kurang cocok atau profitable, sehingga kita harus mencari lokasi usaha yang lebih menjanjikan. Dengan sistem sewa, maka kita lebih fleksibel untuk berpindah-pindah memilih kantor yang paling menguntungkan.

Biaya Pemeliharaan Lebih Murah

Biaya renovasi dan pemeliharaan biasanya dibebankan kepada pemilik kantor yang kita sewa. Dengan demikian kita dapat lebih menghemat anggaran perbaikan kantor.

Lebih GampangĀ  Memproyeksi Perencanaan Anggaran

Dengan nilai kontrak sewa tertentu, maka kita sebagai penyewa dapat mengetahui seberapa besar biaya yang harus dikeluarkan dan memproyeksi seberapa banyak keuntungan atau kerugian bisnis dalam jangka pendek.

Resiko Lebih Kecil

Resiko kerugian ini terkait dengan kerusakan bangunan kantor yang kita sewa akibat bencana alam dan kejadian tak terduga lainnya. Jika banguan kantor yang kita sewa hancur karena gempa bumi, maka kerugian bangunan tersebut diderita oleh sang pemilik gedung. Oleh karena itu, para pemberi sewa biasanya mengasuransikan bangunannya untuk meminimalkan ancaman kerugian tersebut. Dan hal ini membuat kita sebagai penyewa memiliki potensi resiko kerugian yang lebih kecil hubungi kami.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *